MinFin.Co.UK » Архив » Федералните объркаха имотите или за намесата на правителството в свободния пазар

« Хит-ен-рън BAIDU | Начало | Продават WallStreet.com »

Федералните объркаха имотите или за намесата на правителството в свободния пазар

Цяла година имотите на запад се измъчват. Обикновенно стоя надалеч от тези акции, но от два месеца нарочно следя Prudential и Regions за да ги хвана на all-time-low. И двата пъти федералните влизат в играта, занижават лихвите и от това цените на имотите скачат неумоверно. Съответно, и акциите на избраните от мен компании се занижават при всеки допир на правителството до пазара.

Т’ва у Филибето го неаме, както казва често моя приятел и адаш от Атланта. Там от коле се изкупуват плодородните български земи на безценица, въпреки че цената им на международния пазар е къде къде по-висока.

Във Филбето го нямя, но тук го има. Преди две седмици отново се зарекох, че няма да се занимавам с реълтийс и точно тогава съобщиха, че федералните плануват втора намеса в данъчния режим. И въпреки, че вече пенсионирания Грийнспан обяви това за разрез с политиката на свободния пазар, лихвите бяха изкуствено и успешно понижени с нови 0.5%.

Какво толкова би казал някой. Става дума само за един клон от цялата икономика. Такъв тип разсъждения са характерни за източноевропейския манталитет живеещ в икономическа атмосфера в която правителството продължава да диктува цените и да уверява народа, че това не би се отразило на нивото на икономиката като цяло.

Както казва Адаша: „Абе, ай бей, бе, те шъ ми кажат на мене за колко долара ша си прода’ам пиците.” Не, “майна,” няма да ти кажат. Само ще отидат до съседната пицария където ще си купят същото качество пици на по евтина цена и ти ако не регулираш цените си ще фалираш до месеца-два.

Същата ситуация е федералната намеса. Всяка намеса на правителството за да регулира цените има само едно обяснение: ИНФЛАЦИЯ (или нейния по-мек еквивалент рецесия). А тя най-често идва от това, че правителството е напечатало (което значи изразходвало) повече пари от колкото може да покрие. Това е ситуацията в САЩ в момента. Това е ситуацията и в България от много време. Само дето, България не е САЩ както стана ясно от (не)успешния експеримент на правителството Виденов.

Тази седмица, добре подкрепени от изкуственото правителствено занижаване на лихвите, имотите и тези които търгуват с тях се държат стабилно. За всеки успешен сток инвеститор обаче, икономически раздел, който се диктува от правителство означава само едно – непредвидим провал и финансова загуба.